Katowice

Hala na sprzedaż

5 400,00 m2 2 777,78 zł/m2

15 000 000 zł

bez prowizji

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest działka w Ustroniu, zabudowaną w 3 budynki usługowo-handlowe wraz z zabudową mieszkalną oraz infrastrukturą towarzyszącą między innymi 3 hale. Zabudowania mieszkalne można przekształcić na pomieszczenia socjalne czy też biura.

Teren działki jest utwardzony, a na większości powierzchni utwardzony kostką. Działka płaska z mediami: gaz, prąd, woda. Kanalizacja w formie zbiornika „szamba”. Działka bezpośrednio przy głównej drodze Ustroń- Katowice z bezpośrednim zjazdem!!!

Przedmiotem sprzedaży jest prosperujący, dochodowy biznes. Potencjalny klient tak naprawdę wchodzi i może oczekiwać zyski już na drugi dzień. Lokale, hale są wynajmowane z długoletnimi umowami współpracy. Natomiast inwestor może z powodzeniem stworzyć inne przeznaczenie jak np. hotel, restauracje, produkcję, hale magazynowe, stację benzynową i inne...
 

Hala Nr 1

Budynek jednokondygnacyjny, wielofunkcyjny z zespołem obiektów usługowo-handlowych. Zakłada się możliwość realizacji obiektów takich jak: mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, obiekty gastronomiczne, zajazdy turystyczne i motele, stacji obsługi samochodów, stacji benzynowych wraz jednorodzinny wraz z obiektami towarzyszącymi. Hala składa się z 2 części hali oraz zaplecza socjalno-usługowego.

Parametry budynku:

Powierzchnia kubaturowa działki pod zabudowę: 1250,30m²

Powierzchnia całkowita budynku: 270m²

Powierzchnia warsztatu z zapleczem: 228,5m²

Powierzchnia zabudowy przedmiotowej hali: 320m²

- powierzchnia placu i dróg: 463,40m²,

Wymiary rzutu przyziemia wynoszą: 12,00m x 22m + wiata 5,50m x 9,0m.

Kąt dachu: 15º, dwuspadowy,


W skład budynku wchodzi infrastruktura taka jak:

- budynek usługowo-handlowy,

- zbiornik na nieczystości,

- zbiornik na wody deszczowe.

 

Występujące przyłącza:

- wodociągi – wodociągi gminne,

- prąd – 220V/380 V,

- kanalizacji sanitarnej – szambo,

- gazowego – centralne ogrzewanie,

- wkoło oraz dojazd wyłożony kostką brukową oraz betonową.

 

Wykorzystane materiały zewnętrzne:

- ławy fundamentowe – żelbetowe,

- ściany fundamentowe warstwowe podwójne z pustaków 19x19x 38cm z pustką powietrzną , wypełnioną styropianem 8cm,

- zewnętrzne pustaki + 20cm styropianu,

- stropodach – płyta żelbetowa (nad warsztatem stropodach drewniany) z pokryciem blachodachówki,

- elewacja – tynk silikonowy oraz tynk żywiczny,

- ściany działowe – z cegły dziurawki,

- tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne,

- okładziny – wewnętrzne – ściany płytki glazurowane, w pomieszczeniach mokrych do wysokości

- parapety – blaszane.

 

Izolacje

a) przeciwwilgociowe:

- posadzki – 2x papa na lepiku, alternatywnie papa samoprzylepna

- paroizolacja połaci dachowych ocieplonych – folia PE.

 

Stolarka:

- zewnętrzna – pcv 2 warstwowe,

- drzwiowa,

- bramy.

Hala oddana do użytku w 1999 roku.

Hala Nr 2:

Funkcjonujący zapis według zagospodarowania przestrzennego to zabudowa mieszkalna (MN), zagrodowa oraz produkcyjna.

Budynek Mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Jest to obiekt wolnostojący, dwukondygnacyjny. Budynek mieszkalny stwarza możliwość zamieszkania.

Parametry budynku:

Kubatura brutto: 1838m²

Powierzchnia całkowita budynku: 292,00m²

Powierzchnia użytkowa budynku : 250,68m²

Powierzchnia zabudowy przedmiotową halą: 292m²

- powierzchnia netto parteru: 250,68m² (wiatrołap, pomieszczenie z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie/pokój, kotłownia, garaż, Lokal usługowo-handlowy),

- powierzchnia netto parteru bez części usługowej: 175,95m²

- powierzchnia netto garażu: 52,25m²,

Wysokość budynku do kaletnicy: 7,995m

Wymiary rzutu przyziemia wynoszą: 20,m x 14,60m

Kąt dachu: 25º, dwuspadowy,

Szerokość elewacji frontowej: 20m .

W skład budynku wchodzi infrastruktura taka jak:

- budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową

- zbiornik na nieczystości,

- studnia chłonna na wody deszczowe.

 

Zastosowane przyłącza:

- wodociągi – wodociągi gminne

- prąd – 220V/380 V. Przy czym przyjęto: bilans mocy urządzeń elektrycznych przyjęto wskaźnik 60W/m2, pow. użytkowej co daje wielkość około 20 KW

- kanalizacji sanitarnej – szambo

- wody opadowe – do zbiornika na deszczówkę,

- gazowego – centralne ogrzewanie. Piec dwufunkcyjny z kotłem gazowym,

- wkoło oraz dojazd wyłożony kostką brukową grubości 6-8cm.

 

Wykorzystane materiały zewnętrzne:

- ławy fundamentowe – żelbetowe,

- ściany fundamentowe – żelbetowe grubości 40cm lub bloczki betonowe,

- zewnętrzne pustaki grubości 2x20cm na zaprawie ciepłej + 10cm styropianu,

- stropodach – więźba drewniana z pokryciem blachodachówki,

- strop nad parterem – w konstrukcji drewnianej z ociepleniem z wełny mineralnej gr. 30cm

- schody – systemowe Fakro,

- kominy systemowe firmy Schiedel, a wentylacyjne jako anemostaty,

- elewacja – tynk silikonowy oraz tynk żywiczny,

- ściany działowe – z płyt GK na podkonstukcji stalowej,

- tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne,

- okładziny – wewnętrzne – ściany płytki glazurowane, w pomieszczeniach mokrych do wysokości 2,20m

- okładziny – zewnętrzne – cokół okładziny z zastosowaniem tynku żywicznego,

- parapety - kamienne,

Izolacje

a) przeciwwilgociowe:

- posadzki – 2x papa na lepiku, alternatywnie papa samoprzylepna oraz folia izolacyjna PE

- w pomieszczeniach mokrych folia PE,

- paroizolacja połaci dachowych ocieplonych – folia PE.

b) termiczne:

- podłogi na gruncie – styropian styrodur gr. 20cm,

- strop poddasza – wełna mineralna gr. 30 cm.

 

Stolarka:

- zewnętrzna – pcv 2 warstwowe,

- drzwiowa – o k=1.00W/m2K,

- wewnętrzna – drewniana typowa, drzwi do łazienek wyposażone w kratki.

Budowa była prowadzona pod stałym nadzorem technicznym i zgodnie z przepisami BHP. Nie występują wody gruntowe.

Budowa oddana do użytku w maj 2017 roku.

Hala Nr 3:

Funkcjonujący zapis według zagospodarowania przestrzennego to zabudowa mieszkalna (MN) oraz niemieszkalna (IN).

Budynek Mieszkalny jednorodzinny wraz z infrastrukturą towarzyszącą wraz z dwustanowiskowym garażem. Jest to obiekt wolnostojący, dwukondygnacyjny. Budynek mieszkalny stwarza możliwość zamieszkania 2-3 osobowej rodziny.

Parametry budynku:

Powierzchnia działki pod zabudowę: 1792m²

- kubatura brutto: 1296m²

Powierzchnia całkowita budynku: 398,08m²

Powierzchnia użytkowa budynku: 268,14m²

Powierzchnia zabudowy przedmiotową halą: 230,09m² – netto: 333,87m²

- powierzchnia netto parteru: 196,42m²,

- powierzchnia netto poddasza: 137,45m²,

Wysokość budynku do kaletnicy: 8,52m

Wymiary rzutu przyziemia wynoszą: 26,50mx10,70m

Kąt dachu: 25º, dwuspadowy,

Szerokość elewacji frontowej: 10,70 – 15,80m.

Projektowane tereny czynne biologiczne: 808m, co stanowi 45,09%. Działka w całości stanowi teren nie posiadający terenów czynnych biologicznych.

 

W skład budynku wchodzi infrastruktura taka jak:

- budynek mieszkalny jednorodzinny,

- zbiornik na nieczystości,

- zbiornik na wody deszczowe.

 

Zastosowane przyłącza:

- wodociągi – wodociągi gminne,

- prąd – 220V/380 V. Przy czym przyjęto: bilans mocy urządzeń elektrycznych przyjęto wskaźnik 60W/m2, pow. użytkowej co daje wielkość około 16 KW,

- kanalizacji sanitarnej – szambo,

- wody opadowe – do zbiornika na deszczówkę, do podlewania terenów zielonych,

- gazowego – centralne ogrzewanie. Piec dwufunkcyjny z kotłem gazowym oraz grzejniki płytowe Kermi z wbudowanymi zaworami termostatycznymi,

- wkoło oraz dojazd wyłożony kostką brukową grubości 6-8cm.

 

Wykorzystane materiały zewnętrzne:

- ławy fundamentowe – żelbetowe,

- ściany fundamentowe – żelbetowe grubości 30cm lub bloczki betonowe,

- zewnętrzne pustaki grubości 30cm na zaprawie ciepłej + 20cm styropianu,

- stropodach – więźba drewniana z pokryciem blachodachówki,

- strop nad aprterem – strop żelbetowy,

- schody – stalowe systemowe,

- kominy systemowe firmy Schiedel, a wentylacyjne jako anemostaty,

- elewacja – tynk silikonowy oraz tynk żywiczny,

- ściany działowe – z płyt GK na podkonstukcji stalowej,

- tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne,

- okładziny – wewnętrzne – ściany płytki glazurowane, w pomieszczeniach mokrych do wysokości 2,20m,

- okładziny – zewnętrzne – cokół okładziny z zastosowaniem tynku żywicznego,

- parapety - kamienne,

 

Izolacje

a) przeciwwilgociowe:

- posadzki – 2x papa na lepiku, alternatywnie papa samoprzylepna oraz folia izolacyjna PE,

- w pomieszczeniach mokrych folia PE,

- paroizolacja połaci dachowych ocieplonych – folia PE.

b) termiczne:

- podłogi na gruncie – styropian styrodur gr. 20cm,

- strop poddasza – wełna mineralna lambda 033 gr. 30 cm.

 

Stolarka:

- zewnętrzna – pcv 3 warstwowe,

- drzwiowa – o k=1.00W/m2K,

- wewnętrzna – drewniana typowa, drzwi do łazienek wyposażone w kratki.

Hala nr 3 w trakcie realizacji.

Budowy była prowadzona pod stałym nadzorem technicznym i zgodnie z przepisami BHP. Nie występują wody gruntowe.

Łączna powierzchnia działek: 5400m. Obiekt monitorowany wraz z systemem mobilnym.

Kupujący nie płaci prowizji !!! Zapraszamy do oględzin. Do kwoty należy doliczyć podatek VAT.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty AREK-HS-52
Powierzchnia 5 400,00 m²
Powierzchnia działki 4 900 m²
Standard
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trójkąt
Przeznaczenie hali produkcyjno-magazynowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie własne dla budynku
Położenie obrzeża miasta
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem